重要提示 根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院2017年9月12日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》,江蘇省各級(jí)人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理,統(tǒng)一如下: 一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,司法網(wǎng)拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。 二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。 三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 競(jìng)買公告 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請(qǐng)理性參拍!查看真實(shí)案例 連云港市海州區(qū)人民法院 關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人李強(qiáng)名下的位于海州區(qū)幸福路67號(hào)連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號(hào)房產(chǎn)的拍賣公告(第一次拍賣) 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于2019年3月3日10時(shí)至2019年3月4日10時(shí)止(延時(shí)除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址 :http://sf.taobao.com/0518/01;戶名:連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:被執(zhí)行人李強(qiáng)名下的位于海州區(qū)幸福路67號(hào)連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號(hào)房產(chǎn),建筑面積35.16平方米,簡(jiǎn)易裝修,評(píng)估價(jià)49.224萬(wàn)元。 本次為第一次拍賣。 拍賣起拍價(jià):34.46萬(wàn)元,保證金5萬(wàn)元,增價(jià)幅度:0.1萬(wàn)元(或其整倍數(shù))。 二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 如參加競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣前一日17時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 六、特別提示:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無(wú)涉。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前二個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2019年3月1日前與本院聯(lián)系。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶,拍賣余款在2019年3月19日10時(shí)前繳入法院指定帳戶(戶名:連云港市海州區(qū)人民法院,賬號(hào):32050165153609666999,開(kāi)戶行:連云港建行海寧西路分理處,地址:連云港市海州區(qū)海寧西路9號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角)) 。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.),競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 咨詢電話:0518-85295990、85295917董法官宋法官 4008222870(淘寶網(wǎng)) 監(jiān)督電話:0518-85295523 聯(lián)系地址:江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號(hào)。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 2019年1月29日 |