競(jìng)買公告 連云港市海州區(qū)人民法院 關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人張毅名下的位于海州區(qū)學(xué)院路18-3號(hào)2單元301室房產(chǎn)的拍賣公告(第一次拍賣) 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于2019年8月25日10時(shí)至2019年8月26日10時(shí)止(延時(shí)除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址 :http://sf.taobao.com/0518/01;戶名:連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:被執(zhí)行人張毅名下的位于海州區(qū)學(xué)院路18-3號(hào)2單元301室房產(chǎn),建筑面積140.9平方米,網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)171萬元。 本次為第一次拍賣。 拍賣起拍價(jià):119.7萬元,保證金20萬元,增價(jià)幅度:0.3萬元(或其整倍數(shù))。 二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 如參加競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣前一日17時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 六、特別提示:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前二個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2019年8月23日前與本院聯(lián)系。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶,拍賣余款在2019年9月10日10時(shí)前繳入法院指定帳戶(戶名:連云港市海州區(qū)人民法院,賬號(hào):32050165153609666999,開戶行:連云港建行海寧西路支行,地址:連云港市海州區(qū)海寧西路9號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角)) 。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.),競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 咨詢電話:0518-85295992 85295917宗法官 宋法官 4008222870(淘寶網(wǎng)) 監(jiān)督電話:0518-85295523 聯(lián)系地址:江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號(hào)。 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 2019年7月24日 競(jìng)買須知 拍賣須知 各位競(jìng)買人: 因部分銀行對(duì)轉(zhuǎn)入支付寶賬戶額度存有限制,致使無法按時(shí)足額繳納拍賣保證金。為避免此類事件,請(qǐng)競(jìng)買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時(shí)與開戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度,確保正常參加競(jìng)拍。 注:大部分銀行轉(zhuǎn)入支付寶限額為每月5萬元。如拍賣保證金低于5萬元,則不需要申請(qǐng)?zhí)岣咿D(zhuǎn)入額度。 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院將于2019年8月25日10時(shí)至2019年8月26日10時(shí)止(延時(shí)除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/0518/01;戶名:連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)就拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人: 一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。 二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 如參加競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)應(yīng)于竟拍活動(dòng)開始五日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于竟拍活動(dòng)開始三個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 七、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵做了客觀、詳盡的說明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表示已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 九、拍賣成交后,買受人應(yīng)于2019年9月10日10時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款(成交價(jià)扣除保證金后的數(shù)額)繳入法院指定賬戶(戶名:連云港市海州區(qū)人民法院,賬號(hào):32050165153609666999,開戶行:連云港建行海寧西路支行,地址:連云港市海州區(qū)海寧西路9號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角)),并在2019年9月17日10時(shí)前(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院(地址:江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,于簽署確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項(xiàng)交付法院后90日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。 十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),如所繳納保證金足以彌補(bǔ)差價(jià)損失的,則以繳納保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,若繳納 的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)損失,原買受人應(yīng)承擔(dān)不足部分。對(duì)在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià),擾亂司法網(wǎng)拍秩序的買受人,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān),上述費(fèi)用由買受人在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)時(shí)墊付,經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支,買受人墊付的過戶稅費(fèi),應(yīng)向以上征收機(jī)關(guān)索取欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票,于交費(fèi)之日起7日內(nèi)向本院書面申請(qǐng),本院將依法確定是否許可,超期主張的,責(zé)任自負(fù)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的應(yīng)繳費(fèi)用、稅收。 十三、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十四、法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 十五、為便于競(jìng)買人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,上述地址確認(rèn)為郵寄地址,如需更改,競(jìng)買人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,或不及時(shí)告知變更后的地址,使得法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)的,競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:0518-85295523 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)致電咨詢。 咨詢電話:0518-85295992 85295917宗法官宋法官4008222870(淘寶網(wǎng)) 2019年7月24日 標(biāo)的物介紹 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的物位置 江蘇省 連云港市 海州區(qū) 水木華園小區(qū) 地圖標(biāo)注僅供參考,具體位置以標(biāo)的物實(shí)際為準(zhǔn) 優(yōu)先購買權(quán)
競(jìng)買記錄
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