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臺(tái)南精鹽廠房屋及場(chǎng)地招租公告

發(fā)布時(shí)間:2024-04-30 閱讀量:

根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理的相關(guān)辦法,我公司擬對(duì)原臺(tái)南精鹽廠部分房屋及場(chǎng)地面向社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租,現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下:

一、租賃物的基本情況

原臺(tái)南精鹽廠座落在板橋燒香河?xùn)|,四址范圍:東:道路,西:燒香河,南:公路,北:總干鹽河,本次擬出租:房屋建筑面積 660 、場(chǎng)地面積 760 (詳見平面圖)目前該租賃物為簡(jiǎn)易裝修狀態(tài),意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察,凡參與競(jìng)租者,視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

二、租賃物的用途

租賃物使用用途僅限于 辦公 使用。租賃物水電齊全,但后期水電增容、門窗、外墻改造費(fèi)用自行承擔(dān)。承租人不得轉(zhuǎn)租,不得改作其他用途,具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

三、租賃期限

標(biāo)的物租賃期限為5年(不含裝修寬限期)。裝修寬限期為協(xié)議簽署后2個(gè)月內(nèi),在此期間,免收相應(yīng)的租金。以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

、特別告知

1、租賃標(biāo)的租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),承租人不得以招租面積與實(shí)測(cè)面積的差異,作為承租租金調(diào)整的依據(jù)。

2、承租該標(biāo)的后,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,出租人有權(quán)單方面終止合同,無(wú)償收回租賃物。

3、租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無(wú)條件交還租賃物,出租人退還相應(yīng)租金。

4、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無(wú)關(guān)。新簽協(xié)議生效后,產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

5、若承租方拒絕簽訂租賃合同的,視為承租方主動(dòng)放棄租賃權(quán),承租方所繳納的保證金不予退還。

6、未征得有效報(bào)名的,我公司可重新組織公開招租程序,或采取其他方式進(jìn)行招租。

7、本租賃物采取包租的方式,消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

8、乙方承租該標(biāo)的,只能按照合同約定的用途使用,不得另作他用,若未按約定用途使用,則甲方有權(quán)單方終止合同,所繳納的保證金不予退還;在使用過程中應(yīng)愛惜房屋及各種設(shè)施,因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,承租方應(yīng)立即修復(fù)并賠償因此造成的各種損失。

9、承租方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和裝修,經(jīng)過發(fā)包方書面同意,且發(fā)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。待租賃期滿后,承租方須無(wú)條件將租賃物完好還給發(fā)包方,不得向發(fā)包方索要任何補(bǔ)償?shù)?/span>費(fèi)用。

、報(bào)名人資格條件

1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織;報(bào)名人為自然人的,應(yīng)具備民事行為能力,且個(gè)人信用良好。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無(wú)任何征信問題,無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。

3、企業(yè)法人和法定代表人無(wú)不良信用記錄。

4、報(bào)名方和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報(bào)名方設(shè)立全資子公司作為合同履行人的,報(bào)名人應(yīng)對(duì)子公司履行合同提供擔(dān)保。

5、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報(bào)名參加競(jìng)租:

1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人;

2)被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人;

3)與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人。

、報(bào)名人需提交材料

(一)報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織提供:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件;

2、法人代表身份證復(fù)印件,委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;

3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打印);

4、競(jìng)租保證金壹萬(wàn)元銀行回單;

5、所有資料都要加蓋單位公章,只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

(二)報(bào)名人為自然人的提供:

1、身份證復(fù)印件;

2、委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;

3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?;

4、競(jìng)租保證金壹萬(wàn)元銀行回單;

5、所有資料都要簽字,只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

、招租底價(jià)

本次競(jìng)租底價(jià)7.5萬(wàn)元/年。

、公告期限、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)

1、公告期限:2024430日起至202451617時(shí)止。

2、報(bào)名時(shí)間2024430日至202451017:00 (節(jié)假日除外)。

3、報(bào)名地點(diǎn):徐圩投資公司綜合管理部

4、聯(lián)系人:丁樂東;聯(lián)系電話:13815654325   

5、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

意向報(bào)名人可在430日至510日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競(jìng)租者,視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

九、競(jìng)租保證金的繳納及退還方式

1、競(jìng)租保證金: 1萬(wàn)元競(jìng)租保證金。

2、繳納競(jìng)租保證金:符合條件的競(jìng)租方,于202451616:00前繳納相對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱)。競(jìng)租保證金的收款單位為:連云港市工投集團(tuán)徐圩投資有限公司(開戶行:東方銀行徐圩支行;賬號(hào):3207052301201000009476),競(jìng)租保證金的繳納方應(yīng)與報(bào)名方保持一致。未按時(shí)繳納競(jìng)租保證金的,雖已報(bào)名但也視同放棄本次競(jìng)價(jià);報(bào)價(jià)最高者,獲得承租權(quán),競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金,并于獲得承租權(quán)的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并按合同約定全額繳納第一年租賃費(fèi)。報(bào)名后未報(bào)價(jià)、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費(fèi)及履約保證金的,視同放棄本次承租權(quán),競(jìng)租保證金不予退還。

3、競(jìng)租保證金的退還:競(jìng)租獲得承租權(quán)的,10個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)租保證金交納憑證不計(jì)息退還。

十、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)價(jià)方憑競(jìng)租保證金繳納憑證,于2024517上午10:00提交報(bào)價(jià)單,報(bào)價(jià)單需按我公司提供的報(bào)價(jià)單格式填寫,并進(jìn)行密封報(bào)送,若未密封嚴(yán)實(shí)的,視為放棄本次競(jìng)價(jià)。

十一、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024517日上午10:00開始(時(shí)間如有變化將另行通知),逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn):徐圩投資公司中型會(huì)議室。

十二、競(jìng)價(jià)流程

1、公開競(jìng)價(jià)。采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,所報(bào)價(jià)格不得低于公開的底價(jià)。有兩方以上報(bào)價(jià)時(shí),報(bào)價(jià)高者成為承租候選人,若出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià),則相同最高報(bào)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)再次競(jìng)租,但報(bào)價(jià)不得低于上次報(bào)價(jià),最高價(jià)者成為承租候選人,以此類推,直至確定承租候選人。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)的,視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

3、承租候選人若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán),則轉(zhuǎn)為第二順序方成為承租候選人,若第二順序方放棄承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。

4、只有一個(gè)競(jìng)租方的,以有效報(bào)價(jià)成為承租候選人。

5、承租候選人需公示2日,在公示期間無(wú)異議的,該承租候選人確定獲得承租權(quán)。

6、未能確定承租方的,由我公司另行對(duì)外公開租賃。

、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定
    1、租賃會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序,參加競(jìng)租方憑繳款保證金憑證、本人身份證,按規(guī)定依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng),謝絕非工作人員和未參加競(jìng)租人員入場(chǎng)。
    2、參加競(jìng)租人員擾亂競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競(jìng)租資格。
    3、競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加競(jìng)租資格。

、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加競(jìng)租前,需要實(shí)地對(duì)所報(bào)房屋的現(xiàn)有條件、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)。

、租賃合同簽訂

租賃合同以雙方最終簽署的合同為準(zhǔn)。

附件:1.房產(chǎn)租賃合同(樣本)

附件1.房產(chǎn)租賃合同(樣本)




2.租賃(承包)安全協(xié)議

附件2.租賃(承包)安全協(xié)議




3.報(bào)價(jià)單

附件3.報(bào)價(jià)單




 

 

 

 

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